Rubrique de Jean Bourgault, président de Développement 4 saisons et entrepreneur,  membre de l’ACQ Le point de départ est de choisir la région qui vous attire compte tenu de vos goûts personnels, de la distance. Ensuite, il faut déterminer quels sont vos critères comme par exemple : bord de l’eau, superficie, vue panoramique, boisé ou non, proximité autoroute etc. Bon nombre d’acheteurs potentiels  cherchent des « bords de l’eau » croyant que c’est un meilleur investissement, mais,  les prix, souvent, dépassent de beaucoup le budget du citoyen moyen. Tout cela vaut-il le coût si vous n’y êtes que 2 mois dans l’année? De plus, un bord de l’eau est souvent moins « privé » et plus bruyant alors qu’une vue panoramique ou un beau grand terrain boisé sont plus calmes et ce, 12 mois par année. Et si vous pouvez avoir comme il est souvent coutumier d’avoir un accès à l’eau (ne pas confondre avec un bord de l’eau), vous aurez tous les avantages d’un bord de l’eau sans les inconvénients.Pour toutes les raisons précédentes, il est préférable de visiter le maximum de terrains présentant une multitude de critères plutôt qu’une seule sorte de terrain.Une fois trouvé le terrain idéal, il est important de se faire un budget ou plutôt 2 budgets : le premier pour l’achat du terrain et le deuxième pour la construction et ce parce que ce sont les 2 qui comptent car ultimement, vous devez avant d’acheter savoir si vous avez les moyens de  les financer. De plus, si le terrain convoité est plus cher que le prix envisagé, avec les 2 budgets, vous pourrez étudier si une baisse des coûts de construction est possibleSi les premiers critères sont satisfaits, le point le plus important avant de faire votre choix ultime est  « le coup de cœur ». Avez-vous vraiment envie de vivre là ? Est-ce que l’ensoleillement, la lumière, les arbres vous conviennent ? Aimeriez-vous avoir les voisins du terrain convoité comme « voisins » ?  Fiez-vous uniquement à votre cœur et vous ne le regretterez pas.Un terrain « coup de cœur » est le point le plus important pour l’acheteur. Vous pouvez toujours modifier votre résidence mais, vous ne pourrez pas la déménager sur un autre terrain.Dernier point, faites attention à l’équilibre de votre investissement. Au fil des années, j’ai vu des gens acheter un terrain dans un endroit « X » et construire une maison beaucoup trop chère pour le secteur.  Si vous faites cette erreur, il vous sera très difficile de récupérer votre investissementEn conclusion,  résumons les questions importantes auxquelles vous devrez répondre avant de démarrer vos recherches:1) déterminez la région (Estrie-Laurentides etc.)2) établissez vos critères détaillés (pas juste des généralités du genre bord de l'eau ou en montagne ou près d'une station de ski).3) déterminez votre budget pour le volet terrain mais aussi pour la construction en tenant compte des spécificités des coûts dans la région choisie4) n'hésitez pas à visiter des terrains qui ne remplissent pas tous vos critères (par exemple si vous cherchez un bord de l'eau, ne visitez pas que des "bords de l'eau") car il est possible que vous vous rendiez compte que d'autres critères que ceux choisis au départ vous attirent5) posez-vous la question: est- ce que je me vois vivre ici?6) écoutez votre cœur pour ne pas le regretterMa prochaine rubrique portera sur le comment réaliser la construction du projet de ses rêves